Sie sind Eigentümer von Bauland oder einer Immobilie und planen eine Renovation, Erweiterung oder einen Neubau und es fehlt Ihnen das nötige Wissen für die optimale Vorgehensweise?
Unsere Leistungen & Referenzen
Wir sind unabhängig und verfügen über umfangreiche Erfahrungen für Ihr Immobilien-Vorhaben
Ihr Immobilien-Vorhaben kann in folgende Phasen eingeteilt werden:
1. Klärung der Möglichkeiten & Ideen- und Konzeptphase
2. Planungsphase
3. Realisierungsphase
4. Abnahmephase
Wir beraten und begleiten Sie während dieser Phasen und zeigen Ihnen,
- wie Sie vorgehen müssen
- worauf Sie achten sollten
- wie Sie die Kosten im Griff haben und
- wie Ihr Vorhaben zum Erfolg wird.
Wir unterstützen Sie mit folgenden Leistungen:
#1
Phase #1 Klärung der Möglichkeiten, Ideen- & Konzeptphase
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Klärung der Möglichkeiten, welche Sie durch eine Erweiterung, Renovation oder einen Neubau Ihrer Immobilie haben
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Unterstützung beim Verständnis der örtlichen und kantonalen Bauvorschriften gemäss Baureglement und Zonenplan und Antworten auf Fragen wie „was ist möglich und zulässig?“ oder „welche baulichen und gestalterischen Möglichkeiten haben wir?“
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Hilfe und Input bei der Ideenfindung von modernen und zeitgemässen Architektur-Ideen
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Bewertung der Kosten- und Erlösseite Ihres Vorhabens
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Beratung und Begleitung bei Ihrem Entscheid zur Realisierung Ihres Vorhabens
#2
Phase #2 Planungsphase
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Beratung und Begleitung bei der Detail-Planung Ihres Immobilien-Vorhabens
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Unterstützung im Kontakt mit Nachbarn und Behörden bei der Planung und Erlangung der Baubewilligung inklusive Management bei allfälligen Einsprachen
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Hilfe bei der Suche und Auswahl der richtigen Partner für Ihr Vorhaben und Antwort auf die Frage „welche Partner brauchen Sie - welche nicht?“
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Architekten
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Bauleiter
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Fachplaner
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Handwerker und Dienstleister
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Berater
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Finanzierungspartner
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Beratung bei der Auswahl der Materialisierung für den Innenausbau und bei der Gestaltung der Aussenfassade und Umgebung:
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Tipps und Empfehlungen
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Erfahrungen
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Do's & Don'ts und Antworten auf Fragen wie „was hat sich bewährt?“ oder „was ist eher weniger sinnvoll?“
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Unterstützung bei der Erstellung Ihres Kosten-Budgets
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Klärung der Finanzierungsmöglichkeiten und Bewertung der finanziellen Machbarkeit
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Berechnung des benötigten Finanzierungsbedarfs
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Unterstützung in der Vorbereitung von Gesprächen mit Ihren Finanzierungspartnern
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#3
Phase #3 Realisierungsphase
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Beratung und Begleitung im Umgang mit Architekt, Bauleiter, Handwerkern, Fachplanern, Nachbarn und Behörden während der Bauphase
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Bewertung und Beratung beim Vorliegen von zeitlichen, qualitativen oder kostenmässigen Abweichungen vom definierten Baubeschrieb und Zeitplan
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Unterstützung im Umgang und fachliche Bewertung von seitens der Handwerker geltend gemachter Regie-Arbeiten
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Hilfe bei der Bewertung und der Lösung von sich abzeichnenden Planungs- oder Ausführungsfehlern
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Unterstützung bei Kontrolle und Bewertung der durch den Bauleiter regelmässig erstellten Kosten-Übersichten und beim Aufbau eines Kosten-Controllings
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Hilfe und Beratung bei der Umgebungs- und Garten-Gestaltung
#4
Phase #4 Abnahmephase
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Unabhängige Expertise und Beratung beim Widerspruch zwischen Ihnen / Ihrem Bauleiter und Handwerkern / Planern bezüglich des Vorliegens eines Bau- oder Planungsmangels
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Unterstützung und Begleitung bei der Feststellung von Mängeln und Einhaltung der gültigen Normen, der anschliessenden Mängelbehebung und Kontrolle
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Hilfe und Beratung bei der Zweijahresabnahme für die Behebung von garantiebedingten Mängeln
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Unterstützung bei der Kontrolle der durch die Handwerker gestellten Schlussrechnungen und bei der Erstellung der Schlussabrechnung ihres kompletten Immobilien-Vorhabens
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Unterstützung und Beratung bei der Erstellung der Unterlagen und im Umgang zur Abrechnung mit den Steuerbehörden
#5
Während aller Phasen
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Kontinuierliches Kostenmonitoring und strukturiertes Kosten-Management über Ihr Bau-Vorhaben, die Finanzierung, Architekt, Bauleiter, Handwerker und Fachplaner
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Strikter Umgang und detaillierte Kontrolle allfälliger kostenpflichtiger Regie-Aufträge, welche in der Umsetzung seitens der Handwerker geltend gemacht werden
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Partielle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, falls Sie nur bei gewissen Verkaufsaktivitäten unsere Hilfe benötigen und den Verkauf selbst und nicht durch einem Makler vornehmen lassen möchten
Wir beraten und begleiten Sie bei Ihrem Immobilien-Vorhaben.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch,
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immo&Advice
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